INVERSIÓN O PARA HABITAR

INVERSIÓN – ALTA RENTABILIDAD~Rentabilidad estimada: 6–7% (teniendo en cuenta los gastos inherentes a la compra)~Vivienda reformada integralmente en 2018~Totalmente exterior y muy luminosa~Presentamos esta interesante oportunidad de inversión situada junto al Hospital Macarena, en la barriada El Rocío, próxima a Avda. Sor Francisca Dorotea y Avda. Dr. Fedriani.~Se trata de una quinta planta sin ascensor, distribuida de forma óptima para alquiler por habitaciones. La vivienda cuenta con:~• 3 dormitorios, todos ellos equipados y con cerradura individual para mayor privacidad ~• 1 baño completo ~• Cocina americana integrada en salón, creando una zona común funcional y cómoda ~Gracias a su altura y a que todas las estancias disponen de ventanas, la vivienda disfruta de excelente luminosidad natural durante todo el día, con orientación ESTE y vistas totalmente despejadas.~La reforma realizada en 2018 fue integral, incluyendo instalaciones de fontanería y electricidad, lo que aporta tranquilidad y reduce futuras inversiones.~Se entrega completamente amueblada, con dormitorios equipados (camas, mesas de estudio y armarios con cajoneras) y cocina con electrodomésticos de marcas como Teka y Beko.~Ubicación inmejorable en una zona con todos los servicios: supermercados, farmacias, colegios, transporte público y con la futura línea de metro en desarrollo en Avda. Dr. Fedriani, lo que incrementará aún más su valor.~________________________________________~NOTA LEGAL:~El precio de venta no incluye: honorarios de agencia al comprador (3% + IVA), Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ni otros gastos derivados de la compraventa (registro, notaría, gestoría o financiación). Documento D.I.A. disponible para el consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~